Ref. č..: RCM1001

Projekt

Jeden z posledních pozemků na planině Roquebrune Cap-Martin, na kterém je postavena vila o 174 m2.  S využitím rezidenční „COS“ o 270 m2 byl, ve spolupráci s mezinárodním architektonickým ateliérem WILLMOTTE Associés, vypracován architektonický projekt, který předpokládal demolici existující vily a postavení nové vily o 340 m2 s bazénem a 7 až 8 parkovacími místy v terénu osazenému stromy. V rámci stavebního řízení, kdy žádost o stavební povolení byla podána v lednu 2013, se dne 20. března 2013 komise Sites du Vaucluse et des Alpes Maritimes vyjádřila pozitivně k výše uvedenému projektu. Povolení demolice a stavební povolení vydané dne 13. prosince 2013 je platné a nedá se již odvolat nebo pozastavit.

Pozemek

Do dotyčného vlastnictví je zahrnuto privátní přístupová cesta a uzavřený pozemek už upravený a s domem určeným k demolici.

Tento soukromý pozemek má tři hlavní přednosti:

1. Výhled na Středozemní moře do jeho severovýchodní oblasti

2. Bujná vegetace obklopující tento výhled se táhne na sousední nemovitosti.

3. Profil pozemku je velmi výhodný, umožňuje stavět v horní části s využitím krajinných prvků, přitom ponechat vnitřní oblast, které se svažuje, pokrytou vegetaci.

Architektonická část

Základní myšlenka projektu je koncipovat dům jako belvedér otevřený k moři a přitom ponechat vegetaci v maximální možné míře a rovněž adaptovat podobné rozmístění jako v existujícím domě. Dílčí otevřenost domu v jeho nejslunnější části s ponecháním výhledu na severovýchod obohatí původní část a existující stromy umocní konečným způsobem včlenění projektu na pozemku.

Zvolený způsob výstavby spočívá v prodloužení stěn ze suchého kamene se současným vyhotovením podpěr v terénu a podezdívky domu. Obytné místnosti rozmístěné do dvou poschodí jsou umístěny na těchto základech a jsou zkonstruovány z betonových strukturovaných desek bíle omítnuty. Otvory v těchto strukturovaných deskách jsou chráněny dřevěnými okenicemi (deskami).

Úprava volných ploch

Základní myšlenka je upravit zahradu tak, aby byla jednoduchá a stala se typickou středozemní zahradou, která potřebuje jen málo vody, s tím, že se omezí exotické rostliny. Vytvořit ji opravdu vzdušnou (volné prostory) a s perspektivním výhledem přes vzrostlé stromy, což umožní začlenění domu do krajiny a zároveň tento dům bude chráněn.

V přední horní části okolí domu neopadavý upravený plot z jedné rostliny podpoří linii hranic pozemku a doplní geometrii budovy.

Směrem dolů jsou v zahradě, která se svažuje, zasazeny nové stromy a keře, aby umocnily dojem zasazení do krajiny a chráněného domu a přitom bude zachován výhled na moře. Existující stezka je zachována a vede na zadní vyhlídkovou plošinu s parkovištěm před vstupem (vjezdem) na třídu.

Rostlinné ploty jakoby doprovází zahradu a zvýrazňují limity nemovitosti, aleje jsou osazeny středozemními neopadavými keři, které přináší různorodost květenství a vůní po celý rok.

pozemek 2457m2

Cena na požádání