Numer referencyjny: RCM1001

Projekt

Jedna z ostatnich działek na równinie Roquebrune Cap-Martin, na której zbudowana jest willa o powierzchni 174 m2. Zgodnie ze wskaźnikiem intensywności zabudowy „COS” wynoszącym 270 m2, opracowano projekt przy współpracy z pracownią architektoniczną WILLMOTTE Associés, który zakładał rozbiórkę istniejącej willi i wybudowanie nowej o powierzchni 340 m2 z basenem oraz 7 lub 8 miejscami parkingowymi na terenie porośniętym drzewami. W styczniu 2013 roku złożono wniosek o udzielenie pozwolenia na budowę, który został rozpatrzony pozytywnie przez komisję Sites du Vaucluse et des Alpes Maritimes w dniu 20 marca 2013 roku. Pozwolenie na rozbiórkę oraz pozwolenie budowlane wydane w dniu 13 grudnia 2013 roku jest ważne i nie można go już zmienić lub wstrzymać.

Działka

Prawo własności obejmuje prywatną drogę dojazdową oraz zamkniętą działkę z domem przeznaczonym do rozbiórki.

Niniejsza parcela prywatna ma trzy podstawowe zalety:

1. Widok na północno-wschodnią część Morza Śródziemnego.
2. Bujną roślinność otaczającą również sąsiednie nieruchomości.
3. Korzystne położenie działki umożliwiające zabudowę w jej górnej części z wykorzystaniem elementów krajobrazu oraz pozostawieniem schodzącej w dół części wewnętrznej działki pokrytej roślinnością.

Część architektoniczna

Podstawowym zamysłem projektu jest wybudowanie domu w formie belwederu zwróconego w stronę morza oraz pozostawienie roślinności w maksymalnie możliwym zakresie, a także zaadaptowanie podobnego rozmieszczenia jak w istniejącym obecnie budynku. Częściowo otwarty dom w najbardziej słonecznej części z widokiem na stronę północno-wschodnią wzbogaci działkę oraz podkreśli obecność istniejących drzew.

Projekt polega na przedłużeniu ścian z suchego kamienia, budowie podpór oraz podmurówki domu. Pomieszczenia mieszkalne na dwóch piętrach umieszczone są na fundamentach oraz skonstruowane z płyt betonowych strukturalnych otynkowanych na biało. Otwory w tych płytach strukturalnych są chronione okiennicami drewnianymi (płytami).

Zagospodarowanie wolnej przestrzeni

Projekt obejmuje również stworzenie prostego ogrodu o typowym charakterze śródziemnomorskim, który dzięki ograniczeniu roślin egzotycznych nie będzie wymagał zbyt dużej ilości wody. Ogród powinien być lekki (wolna przestrzeń) z widokiem na wysokie drzewa, które będą chronić dom oraz doskonale połączą go z krajobrazem.

W przedniej górnej części okolicy domu powstanie nieopadający płot z jednej rośliny, który podkreśli linię granic działki oraz uzupełni geometrię domu.

W dolnej części schodzącego w dół ogrodu zostały zasadzone nowe drzewa i krzewy, dzięki którym ogród będzie współgrał z krajobrazem i domem oraz widokiem na morze. Istniejąca ścieżka została zachowana i prowadzi do tylnego punktu widokowego z parkingiem przed wejściem (wjazdem) na aleję. Płoty roślinne podkreślają granice nieruchomości oraz sprawiają wrażenie, jakby towarzyszyły ogrodowi, aleje obsadzone są nieopadającymi krzewami śródziemnomorskimi, które przez cały rok odznaczają się różnorodnymi kwiatami oraz zapachem.

ziemia 2457m2

Cena dostępna na zapytanie